房产过户需要什么手续及材料

房产过户需要的手续是：

1、要签订房屋买卖合同或购房合同；

2、准备好相应的材料到房产局，填写表格；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户需要的材料是：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。