如何避房产税

避房产税的方法有：

1、先购房再结婚。若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。

2、人均住房面积控制在60平方米。根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。

3、去除已有房屋份额。在新房购买后一年内出售原有的用房即可享受免征政策，退还已交的房产税。

4、赠与取得第二套房屋。赠与取得第二套房屋，只需支付相应3%契税及2%公证费即可受赠取得该房产而无须缴纳房产税。

5、确权取得第二套房屋。通过诉讼取得第二套房产亦无须支付房产税。