一期的房子会烂尾吗 买期房的风险有哪些

今年很多大城市的开发商都跑路了，受疫情影响缺乏资金，导致很多楼盘都出现烂尾的情况。那么，一期的房子会烂尾吗？一期交房了二期有可能烂尾吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

一期的房子会烂尾吗

一期的房子是有可能会烂尾的，烂尾和开盘的期数没有关系，只要是开发商出现了资金断链的情况就有可能会烂尾，市面上那些烂尾的楼盘很多一部分都是一期项目，后续加推出现烂尾的往往要少见一些。买期房以前对开发商的情况进行着重审核是很有必要的，优先考虑国企央企的房子会有保障一些。

一期交房了二期有可能烂尾吗

一期交房了二期也是有可能会烂尾的，烂尾与一期和二期的情况并没有直接的关系，只要是房子在开发过程中开发商的资金断链了，那么正在开发的项目就会停滞，恢复不过来的就可以算是烂尾了。如果一期正常开发，但二期开发的时候资金断了，就会出现一期交付二期烂尾的情况。

买期房的风险有哪些

1、房屋延期交付使用风险

其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现;属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

2、房屋内在品质变换的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

3、房屋权属证件无法按期得到的风险

由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋权属证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或融资受阻的风险。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。